海淀区成立首家物管会 探索居民自治新模式

日期:2020-06-29/ 分类:香港赛马会官方网站

日前,海淀区首家物业管理委员会在清河街道毛纺北小区成立,打通了居民向社区反映问题的渠道,提升居民自治能力,探索出党建引领物业管理的“清河模式”。北京青年报记者了解到,该模式今后将在海淀区其他居民小区推广。

清河街道毛纺北小区作为清河地区重要的居民居住区,建成于上世纪九十年代,前身曾是清河毛纺厂、北京毛纺厂等工厂的职工宿舍,一直存在流动人口多、物业管理难的特点。作为典型的老旧小区,街道和社区一直在积极探索居民自治模式。

面对突如其来的疫情,社区党委和居委会(简称社区“两委”)积极组织小区产权单位、物业、党员、居民志愿者等力量参与到社区疫情防控中,激发了居民参与社区公共事务的热情。随着物业管理条例的实施,社区“两委”在疫情防控社区自治良好基础上,进一步激发居民自我服务、自我管理意识,创新工作方式方法。清河街道毛纺北小区物业管理委员会通过构建“三个支部”、构建协商议事“三个平台”、构建“一核五联”管理体系,实现对居民自治的全新探索。

北青报记者了解到,新构建的三个党支部包括楼栋功能型党支部、物业管理委员会临时党支部、物业服务企业非公党支部,为物业管理委员会的成立和工作开展打下牢固的组织基础。

今年4月底,毛纺北社区党委在9个居民楼栋分别建立了“楼栋微信群”,群管理员均为社区“两委”工作人员,一户一代表实名入群。通过楼栋微信群,居民可以及时对小区公共事务提出意见建议,社区“两委”和小区物业管理委员会能及时了解居民真实想法和需求,做到社区治理有协商、有监督、有落实,把矛盾和问题解决在楼栋内部。

随后,社区改选议事委员,广泛收集民意;成立专家委员会,提供专业建议。其中,议事委员及时向物业管理委员会反映居民意见,做到合法意见有回应、合理建议能落地,逐步形成基层治理合力;专家委员全部由社区居民组成,目前共有7人,专业涉及安全生产、环境保护、工程施工、物业管理和公益环保等,向社区“两委”和物业管理委员会工作提供专业化的意见建议。

如今,毛纺北小区以社区党委为核心,社区居委会、物业管理委员会、物业服务企业、辖区单位、“清河实验”专家团队通过组织联建、会议联席、工作联动、活动联办、成效联评,构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,形成党委领导、居民自治、多方参与、协商共建的工作格局。

下一步,毛纺北小区物业管理委员会将组织议事委员针对疫情防控、物业管理、垃圾分类、公共空间优化及居民需求等方面充分讨论研究,推动居民参与到社区公共事务的管理当中,进一步提升居民自治的能力,切实改善小区环境秩序。同时,毛纺北小区物业管理委员会的试点经验将在清河街道推广。

文/北京青年报记者 王斌 通讯员 王洁

摄影/北京青年报记者 袁艺